Área Rehabilitación Integral

¿Qué es el ARI?

Es una actuación de mejora en el medio urbano dentro del perímetro declarado del Área de Rehabilitación Integral. Cuya finalidad es la recuperación del patrimonio residencial construido y del entorno urbano en Caudete. La obtención de declaración del ARI de Caudete, impulsada por este Ayuntamiento y su Equipo Técnico, supone la primera actuación dedicada a la rehabilitación que se realiza en el municipio instada desde las Administraciones Públicas.

Con el objetivo de informar a los vecinos que quieran acogerse a este tipo de ayudas, se ha habilitado la Oficina Técnica del ARI donde ya se están gestionando y tramitando las primeras ayudas.

La Oficina ARI la encontrarán en los Servicios Técnicos Municipales situados en la Plaza del Carmen, nº 6.

Las personas beneficiarias son las siguientes:

Las propietarias de las viviendas o edificios.
Las personas inquilinas autorizadas por las personas propietarias.
Comunidades de propietarios.

Las actuaciones protegidas son:

Garantizar la seguridad y estanqueidad de la vivienda (refuerzo o consolidación de elementos estructurales, sustitución de cubiertas, intervenciones sobre elementos con humedades, adaptación a normativa de instalaciones eléctricas, ..)
Mejora de la accesibilidad en la vivienda ( instalación de ascensor, rampas, dispositivos de acceso para personas con discapacidad sensorial, ..)
Mejora de la eficiencia energética, higiene, salud y protección del medio ambiente (mejora de la envolvente térmica, sustitución de carpinterías o persianas, mejora de instalaciones térmicas, mejoras para el ahorro de agua, redes de suministro y de saneamiento, obras para cumplir la normativa vigente).

Las cuantías de las ayudas a solicitar son las que se detallan a continuación:

La ayuda Estatal puede ser de hasta el 40% del presupuesto protegido, con un límite máximo de 5.000 € por vivienda.
La ayuda se puede incrementar por una ayuda adicional de la Junta que puede ser de hasta el 5% del presupuesto protegido, con un límite máximo de 400 € por vivienda. Estas cuantías se elevan en caso de pertenecer a los colectivos específicos indicados más abajo en un 7,5% del presupuesto protegido.
Mayor de 65 años.
Persona con discapacidad.
Familia numerosa.
Familia con dependientes a su cargo.

Estas ayudas están financiadas por el Ministerio de Fomento, la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha y el Ayuntamiento de Caudete.

El presupuesto protegido incluye las obras, el I.V.A., las tasas municipales y los honorarios del técnico en caso de ser necesario.

Los requisitos para poder solicitar las ayudas son los siguientes:

No haber iniciado las obras.
Que la ubicación de la vivienda esté situada dentro del perímetro delimitado para el ARI.
Realizar una inversión mínima de 3.000 € en caso de viviendas particular o de 1.000 € por vivienda en caso de reformas en edificios.
Obtener la licencia municipal de obras.
Asumir un compromiso de residencia, es decir, vivienda habitual y permanente durante 5 años.

Hay que destacar, que además de estas ventajosas ayudas, los ciudadanos se pueden acoger (siempre que cumplan los requisitos) a otros tipos de beneficios fiscales existentes como:

Aplicación del Tipo Reducido de IVA del 8 por ciento en el importe de la rehabilitación
Deducción del 20 % de las cantidades satisfechas a la mejora en la vivienda habitual en el IRPF

Con la puesta en marcha del ARI de Caudete se va incentivar la actividad local, especialmente en el sector de la Construcción, beneficiando a las pequeñas empresas, autónomos y otras industrias de Caudete.

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