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Obras y Urbanismo – Trámites

OBRA MENOR

    • Documentación con carácter general a aportar en todo caso:
      • Solicitud firmada por el/los propietarios, o sus representantes legales.
      • Acreditación de derecho bastante de propiedad del inmueble (escrituras de propiedad, contrato de arrendamiento, etc.)
      • Poderes de representación, en su caso de la mercantil promotora.
      • Presupuesto firmado por constructor, legalmente establecido para poder construir en Caudete.
      • Plano catastral o certificación catastral descriptiva y gráfica.
    • Documentación a aportar para vallados de parcelas:
      • Informe sobre no riesgo de zona inundable, emitido por la confederación hidrográfica del Júcar. (descargar modelo).
      • Si la parcela linda con vereda, informe de deslinde emitido por la Consejería de Medio Ambiente, Servicio de Vías Pecuarias. (descargar modelo).
    • Si la parcela linda con carretera, autorización del Ministerio de Fomento, Diputación Provincial, etc.

OBRA MAYOR

    • Documentación con carácter general a aportar en todo caso:
        • Solicitud firmada por el/los propietarios, o sus representantes legales.
        • Acreditación de derecho bastante de propiedad del inmueble (escrituras de propiedad, contrato de arrendamiento, etc.)
        • Poderes de representación, en su caso de la mercantil promotora.
        • Proyecto por duplicado ejemplar visado por el Colegio Oficial correspondiente. (una copia en papel, y otra en soporte digital)
        • Informe favorable del Colegio Oficial correspondiente.
        • Impresos estadísticos oficiales.
        • Cédula urbanística. (descargar solicitud)
        • Plano catastral o certificación catastral descriptiva y gráfica.
        • Autorizaciones previas y concurrentes otorgadas por otras administraciones públicas (Fomento, Confederación Hidrográfica del Júcar, Patrimonio, ect.)
    • Documentación a aportar en caso de licencias con actividad.
        • Solicitud de concesión de licencia de apertura.
        • Informe de la Delegación Provincial de Medio Ambiente sobre la necesidad o no de evaluación de impacto ambiental.

CÉDULA URBANÍSTICA

    • Documentación a aportar:
        • Plano catastral o certificación catastral descriptiva y gráfica.
        • Fotocopia de escritura de propiedad o autorización del propietario.

LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN

    • Documentación a aportar:
        • Fotocopia D.N.I. del solicitante.
        • Certificación final de obra expedida por el Arquitecto Superior y Técnico Directores de la obra, visado por los respectivos colegios profesionales.
        • Licencia municipal de edificación.
        • Certificación expedida por la Dirección facultativa que acredite que las obras terminadas se adecuan a la legalidad urbanística.
        • Impresos de alta en la contribución territorial urbana o tributo que la sustituya.
        • Documentación acreditativa de la propiedad u ocupación de la vivienda, escritura de propiedad, contrato de compraventa o de arrendamiento.
        • Certificación de las compañías y entidades suministradoras acreditativa de haber abonado los derechos de las acometidas generales y que dichos servicios están en disposición de ser contratados.
        • Certificación de instalación de antena colectiva de TV, cuando así proceda.
        • Documento acreditativo del abono de los Seguros decenales de daños materiales y de caución (para proyectos redactados con posterioridad al 6 de mayo de 2.000).
        • En caso de viviendas de Protección Oficial, Cédula de Calificación definitiva.
        • Proyecto obra real ejecutado.

LICENCIA DE SEGUNDA O POSTERIORES OCUPACIONES

    • Documentación a aportar:
        • Fotocopia D.N.I. del solicitante.
        • Documentación acreditativa de la propiedad u ocupación de la vivienda, escritura de propiedad, contrato de compraventa o de arrendamiento.
        • Documentación acreditativa de la antigüedad de la vivienda si no resultara de la escritura o contrato, mediante certificado final de obra, certificación o nota del registro de la propiedad o alta en la contribución territorial urbana.
        • Recibo de la contribución territorial urbana del período inmediatamente anterior a la fecha de solicitud.
        • Certificación Técnica expedida por Técnico competente, visada por el colegio profesional, que acredite el cumplimiento de la Normativa de Habitabilidad y Diseño vigente y que no se trata de vivienda de nueva planta, especificando la clase de suelo en que la vivienda se ubica.
        • Recibo del abono de los servicios de agua y luz del período anterior o en su defecto certificación de las compañías suministradoras sobre la contratación anterior de los servicios.

LICENCIA DE PARCELACIÓN O SEGREGACIÓN

    • Documentación a aportar:
        • Cédula catastral.
        • Fotocopia escritura (indicar número de finca registral)
        • Plano de parcela indicando la división solicitada.
        • Plano de emplazamiento (en caso de suelo rústico, indicar polígono y parcela)
        • En caso de no existir edificación en la parcela: declaración jurada del titular indicando este extremo.
      • En caso de existir edificación: licencia de obras y certificado técnico en que se manifieste que la edificación verifica la ordenanza de aplicación.

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